Ministerul Energiei anunță aprobarea și publicarea Metodologiei de calcul a performanței energetice a clădirilor. Documentul completează Regulamentul privind cerințele minime și deschide practic calea pentru aplicarea pe scară largă a certificatelor de performanță energetică în Republica Moldova. Metodologia este disponibilă pe portalul documentelor normative în construcții, fiind elaborată în coordonare cu Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale.
Clădirile noi, clădirile supuse renovării, precum și cele care se vând sau se închiriază vor necesita un certificat de performanță energetică. Certificarea devine obligatorie și pentru clădirile publice cu suprafață utilă mai mare de 250 m², precum și pentru clădirile publice care au deja certificat, dar au trecut prin reconstrucții, extinderi sau modernizări cu impact energetic.
Certificatul va arăta, clar și ușor de înțeles, încadrarea clădirii pe o scară de la A (cea mai eficientă) la G (cea mai puțin eficientă) și va include consumul anual de energie exprimat în kWh/m²/an. Afișarea devine vizibilă în clădirile publice.
Metodologia standardizează modul în care auditorii și proiectanții calculează consumul de energie al unei clădiri. Se iau în calcul forma și structura, materialele, nivelul de izolație, performanța sistemelor HVAC, precum și integrarea surselor regenerabile. Rezultatul înseamnă proiecte mai bune, renovări mai eficiente, facturi mai mici și un plus de confort termic și acustic pentru locatari. În plan economic, un imobil cu clasă energetică bună capătă valoare mai mare la vânzare sau închiriere.
Este documentul tehnic care rezumă „profilul energetic” al clădirii, exprimat printr-o clasă și prin consumul anual specific. În Uniunea Europeană, această practică vine din Directiva privind performanța energetică a clădirilor (EPBD), care stabilește standarde și ținte pentru a reduce consumul și emisiile din sectorul clădirilor. Republica Moldova își aliniază treptat cadrul la standardele europene prin legislație și metodologii tehnice, inclusiv prin această Metodologie.
Dezvoltatorii imobiliari includ performanța energetică încă din faza de proiect. Proprietarii care vând sau închiriază pun la dispoziția cumpărătorului sau chiriașului certificatul. Instituțiile publice cu suprafețe utile mari afișează certificatul într-un loc vizibil. Metodologia stabilește și cum se verifică respectarea cerințelor minime, cum se compară variantele de proiectare pentru clădiri noi și cum se certifică stocul existent.
Auditorul energetic aplică un set unitar de formule și ipoteze: coeficienți de transfer termic pentru anvelopă, randamente pentru încălzire, ventilare și climatizare, consumuri auxiliare, aporturi solare și interne, precum și producția locală din panouri fotovoltaice sau alte surse regenerabile. Evaluarea se finalizează cu indicatori comparabili și cu recomandări de măsuri – de la izolare suplimentară, la optimizarea sistemelor de încălzire sau instalarea de echipamente eficiente.
Documentul sprijină obiectivele Moldovei privind eficiența energetică și decarbonizarea, ancorate în strategiile sectoriale și în angajamentele din cadrul Comunității Energetice. La nivel european, EPBD actualizată impune un ritm mai alert al renovărilor și o definire clară a clădirilor cu consum de energie foarte scăzut ori aproape zero, cu ținte intermediare până în 2030 și viziune de neutralitate până în 2050.
Metodologia s-a elaborat cu sprijinul proiectului USAID „Securitatea Energetică a Republicii Moldova (MESA)”, în parteneriat cu ministerele de resort. Proiectul MESA asistă autoritățile în consolidarea cadrului normativ și în inițiative de eficiență și modernizare a sistemului energetic.
Ne așteptăm la mai multe servicii de audit și certificare, la ghiduri pentru proiectanți și la o cerere mai mare pentru materiale și echipamente eficiente. Pentru clădirile publice, afișarea clasei energetice va aduce transparență și va stimula investițiile în renovări cu impact real asupra consumului. În paralel, Guvernul lucrează la planuri pentru clădiri cu consum aproape zero (NZEB) și la instrumente de finanțare dedicate, astfel încât proiectele să devină fezabile pentru autorități, companii și proprietari.
Cei care planifică lucrări de renovare pot include încă de acum verificarea punților termice, izolarea pereților și a acoperișului, înlocuirea tâmplăriei vechi, echipamente HVAC eficiente și, acolo unde spațiul permite, integrarea de panouri fotovoltaice ori pompe de căldură. Pentru clădirile care intră la vânzare sau închiriere, certificatul devine parte a dosarului de prezentare, alături de documentele juridice.
Metodologia de calcul reprezintă piesa lipsă pentru aplicarea coerentă a certificatelor. Ea traduce în pași concreți cerințele minime din regulament și aduce Republica Moldova mai aproape de standardele EPBD. La nivel european, revizuirea directivei din 2023 accelerează tranziția: statele membre pregătesc programe pentru eliminarea treptată a cazanelor pe combustibili fosili și pentru creșterea ponderii renovărilor cu economii reale de energie. Moldova aliniază instrumentele interne pentru a răspunde acestor tendințe și pentru a-și reduce dependența de importurile de energie.
Anunțul despre Metodologie și principalele obligații se regăsesc pe site-ul Ministerului Energiei, cu trimitere la portalul documentelor normative în construcții. Pentru context european, Comisia Europeană publică pagina EPBD cu standarde și ghiduri. Informații despre asistența tehnică oferită autorităților moldovenești se găsesc în comunicatele USAID și pe paginile instituțiilor naționale.