BERD lansează în Republica Moldova un program de finanțare de 40 milioane euro destinat modernizării fondului locativ – GEFF Rezidențial Moldova. Inițiativa reduce facturile la energie, ridică nivelul de confort în locuințe și impulsionează piața soluțiilor verzi prin combinarea creditelor acordate de bănci partenere cu stimulente (granturi) proporționale cu performanța energetică a proiectelor, până la 35% din costurile eligibile.

Programul se adresează proprietarilor de case și apartamente, asociațiilor de proprietari din blocuri și companiilor din lanțul rezidențial—furnizori de tehnologii, instalatori, antreprenori și dezvoltatori. Accesul la finanțare se face prin instituții financiare participante, iar stimulentele se virează după finalizarea lucrărilor și validarea conformității tehnice.

Proiectele pot include termoizolarea anvelopei, înlocuirea tâmplăriei cu modele performante, modernizarea sistemelor de încălzire și a distribuției interne, instalarea pompelor de căldură, a panourilor fotovoltaice și a sistemelor de control inteligent, precum și intervenții integrate la nivel de bloc. Pentru asociațiile de proprietari, stimulentele pot ajunge până la 35% din costurile eligibile. Pentru clădirile noi cu performanță superioară (de la clasa A în sus), dezvoltatorii pot accesa stimulente de până la 15%.

Finanțarea pornește de la o linie-cadru de 40 mil. € acordată de BERD băncilor locale, care o redistribuie (on-lending) către beneficiarii finali. Împrumuturile pot fi acordate și în lei moldovenești, aspect important pentru debitorii rezidențiali. După implementare și verificare, stimulentele se calculează ca procent din costul eligibil și se virează beneficiarului. Programul include asistență tehnică (TC) pentru bănci și piață, precum și garanții „first loss” ce sprijină operațiunile în monedă locală.

MAIB a anunțat astăzi punerea la dispoziție a până la 15 mil. € din cadrul GEFF pentru gospodării, asociații de proprietari și dezvoltatori, cu finanțare pentru tehnologii verzi de la izolații la fotovoltaic. OTP Bank este, de asemenea, partener în program, cu un proiect aprobat în septembrie 2025. Aceste linii fac parte din același cadru GEFF rezidențial de 40 mil. €.

Investițiile beneficiază de sprijinul Uniunii Europene și al Guvernului Norvegiei prin High-Impact Partnership on Climate Action (HIPCA), care finanțează stimulentele pentru beneficiari, pachetul de asistență tehnică și instrumentele de reducere a riscului necesare operațiunilor în monedă locală.

Procesul începe cu definirea obiectivelor energetice și a soluțiilor tehnice, urmat de verificarea eligibilității echipamentelor și materialelor în catalogul acceptat și obținerea ofertelor detaliate. Dosarul depus la bancă include documentația tehnică, devizul și actele de proprietate. După aprobarea creditului, lucrările se execută conform proiectului. La final, pe baza facturilor, proceselor-verbale și fotografiilor de recepție, are loc verificarea conformității, iar programul virează stimulentul aferent.

Pentru o casă unifamilială, un pachet format din pompă de căldură aer-apă, integrare hidraulică și o izolație parțială poate costa 8.800–12.500 euro, cu stimulente posibile de 15–20% și reduceri de 25–45% la energia pentru încălzire, în funcție de calitatea anvelopei și de reglajele sistemului. La nivel de bloc (circa 60 de apartamente), anveloparea completă, modernizarea distribuției termice și optimizările în spațiile comune pot însuma 257.000–378.000 euro, cu stimulente până la 35% și țintă de economii de minimum 30% la consumul pentru încălzire.

Proiectele respectă praguri minime de performanță (SCOP pentru pompe de căldură, coeficienți Uw pentru tâmplărie, conductivitate și grosimi pentru termoizolații) și demonstrează economii de energie la nivel de clădire în cazul blocurilor. Echipamentele sunt noi, conforme cu standardele UE și instalate de firme autorizate. Documentația standard include actele de proprietate, hotărârea asociației (unde este cazul), proiectul sau descrierea tehnică, devizul, fișele de produs, poze înainte/după și procese-verbale de recepție.

O evaluare energetică sau o proiectare riguroasă indică zonele cu cel mai mare impact per euro investit. Compararea alternativelor tehnice ajută la stabilirea ordinii corecte a intervențiilor, iar verificarea referințelor furnizorului reduce riscul neconformităților. Pentru sistemele HVAC, un plan clar de mentenanță menține eficiența în exploatare.

Pregătirea dosarului durează, în mod obișnuit, două până la patru săptămâni, analiza bancară încă două până la trei săptămâni, iar execuția lucrărilor între trei și douăsprezece săptămâni, în funcție de amploare și sezon. Verificarea finală și plata stimulentului au loc, de regulă, în două până la șase săptămâni după recepție.

Beneficiarii pot compara consumul energetic pe sezoane similare, pot utiliza contoare parțiale și pot normaliza datele cu ajutorul grad-zilelor de încălzire. Reglajele fine ale sistemelor—curba de încălzire, temperaturile de tur/retur, programarea orară—consolidează economiile și confortul.